Обновлённые требования к реестру собственников МКД: что важно бухгалтеру и управляющему
Что изменилось в реестре собственников многоквартирных домов?
Недавно Минстроя РФ выпустил письмо‑пояснительную, в котором уточнено, какие сведения должны храниться в реестре собственников помещений в МКД. Эти поправки напрямую затрагивают работу бухгалтеров, кадровых отделов и управляющих компаний.
Ключевые нововведения
- Обязанность ведения реестра – управляющая организация, правление ТСЖ, жилищный кооператив и специализированные потребительские кооперативы обязаны вести актуальный реестр собственников.
- Предоставление реестра – при запросе по инициативе общих собраний обязаны выдавать документы с подтверждением права собственности.
- Доступ к персональным данным – фамилия, имя, отчество собственника могут быть раскрыты только при наличии в ЕГРН записи об открытии персональных данных.
- Юридические лица – сведения о собственниках‑юридических лицах являются общедоступными и доступны любому заинтересованному лицу.
Как это влияет на бухгалтерскую работу?
| Сфера деятельности | Что нужно сделать | Важность для бухгалтера |
|---|---|---|
| Учет расходов | Вести учёт затрат на обновление реестра | 8/10 |
| Актуализация балансов | Проверять данные о собственниках для корректного отражения в учётных записях | 9/10 |
| Подготовка отчётности | Включить сведения о реестре в отчёты для налоговых органов | 7/10 |
| Аудит | Предоставлять реестр аудиторам по запросу | 10/10 |
Практические рекомендации
- Проверяйте наличие записей в ЕГРН о возможности раскрытия персональных данных. Если записи нет – храните информацию в конфиденциальном режиме.
- Обновляйте реестр при каждом изменении собственника: продажа, дарение, наследование.
- Ведите журнал учёта изменений с указанием даты, причины и подписи ответственного лица.
- Проверяйте согласие собственников на раскрытие данных при необходимости передачи их в налоговые органы.
- Обучайте персонал – проводите регулярные семинары по требованиям законодательства и внутренним политикам конфиденциальности.
Как подготовиться к семинару по изменению реестра
- Тема: «Новые требования к реестру собственников МКД и их влияние на бухгалтерию».
- Продолжительность: 2‑дневный интенсив.
- Ключевые блоки:
- Теория: законодательная база и основные принципы.
- Практика: анализ реестра, контрольные списки, кейсы.
- Вопросы и ответы: решение типичных проблем.
Стоимость и даты
| Период | Место проведения | Цена (за человека) |
|---|---|---|
| 12–13 окт. 2025 | Симферополь | 3 500 ₽ |
| 19–20 окт. 2025 | Севастополь | 3 500 ₽ |
| Онлайн‑формат | – | 2 500 ₽ |
Важно: участие в семинаре повышает квалификацию и снижает риск ошибок в учёте, а также помогает подготовиться к проверкам налоговых органов.
Итоги
Соблюдение новых требований к реестру собственников помещений в МКД – это не только законное обязательство, но и возможность повысить эффективность бухгалтерского учёта и снизить риски. Регулярное обновление знаний через курсы и семинары поможет оставаться в курсе изменений и обеспечит надежность финансовых процессов в вашем предприятии.