Новые требования к исполнительной документации в строительстве
Обновления в строительном законодательстве
В 2025‑м году в России принят ряд нововведений, касающихся ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Эти изменения напрямую влияют на бухгалтерский учет, налоговый надзор и управление проектами. Приём новых требований поможет компаниям избежать штрафов, ускорить сдачу объектов и повысить прозрачность работы с подрядчиками.
Что изменилось?
- Рекомендательный статус актов‑прикладных документов – акты 1–5, утверждённые приказом Минстроя, теперь считаются рекомендациями, а не обязательными документами. Это позволяет гибко подстраивать процесс контроля.
- Требования к субподрядчикам – в графе «Представитель лица, осуществляющего строительство» обязательно указать, что генеральный подрядчик заключил договор с субподрядчиком. Это повышает отслеживаемость цепочки работ.
- Уточнение ролей – в графе «Представитель лица, выполнившего работы» необходимо указать субподрядчика, который выполнил работы, подлежащие освидетельствованию.
Как это влияет на учёт и налоги?
| Показатель | Что меняется | Практический эффект |
|---|---|---|
| Бухгалтерский учёт | Требуется более точное отражение субподрядных операций | Уменьшение рисков налогового контроля |
| Налоговая отчётность | Обновлённые сведения о субподрядчиках в отчётах | Снижение вероятности корректировок налоговых деклараций |
| Управление проектами | Уточнённая цепочка ответственных | Улучшенная координация и контроль качества |
Как подготовиться?
- Анализ текущих процессов – убедитесь, что ваша документация соответствует новым требованиям.
- Обучение персонала – курсы по бухгалтерскому учёту и налоговому контролю в строительной сфере помогут сотрудникам быстро адаптироваться.
- Внедрение систем контроля – использовать специализированное ПО для отслеживания подрядчиков и субподрядчиков.
- Регулярные аудиты – проводите внутренние проверки, чтобы выявлять несоответствия до налогового инспектора.
Рекомендованные курсы
- «Бухгалтерский учёт в строительстве: теория и практика» – 3‑дневный интенсив.
- «Налоговый контроль за подрядчиками» – 2‑дневный семинар.
- «Управление персоналом в строительных проектах» – онлайн‑курс.
Подготовка к новым требованиям – это не только соблюдение закона, но и возможность повысить эффективность работы, снизить издержки и укрепить репутацию перед клиентами и налоговыми органами.